Trouwen en een woning kopen, wat zijn de gevolgen?

U gaat trouwen en betrekt samen met uw partner een koopwoning. Wat gebeurt er dan met dat huis als u gaat scheiden? Moet u de waarde verdelen of niet? Dat hangt af van de situatie vóór uw huwelijk.

Als u gaat trouwen, blijft het vermogen dat u persoonlijk voor de trouwdag heeft verkregen van u. Bij een scheiding hoeft u dat vermogen niet te delen met uw partner. Hetzelfde geldt voor uw bezittingen. Vermogen en bezittingen die u als echtpaar tijdens het huwelijk verkrijgt, zijn wel van u beiden samen, behalve schenkingen en erfenissen. Deze regels gelden voor iedereen die na 1 januari 2018 getrouwd is.

Na de scheiding
Als u trouwplannen heeft, is het belangrijk om even bij deze regels stil te staan. Want de gevolgen kunnen groot zijn als het huwelijk strandt. Want hoe moet de woningwaarde dan verdeeld worden? Drie scenario´s:

  1. U had zelf al een koopwoning
    Voor u trouwde had u onafhankelijk van uw partner al een woning gekocht en de hypotheek staat op uw naam. Na het huwelijk gaat u samen in dit huis wonen. In dat geval blijft de woning uw eigendom en bent u ook verantwoordelijk voor de hypotheekschuld. Gaat u scheiden, dan hoeft de woning niet verdeeld te worden.
  2. U had samen al een koopwoning
    Als u voor het huwelijk samen een woning heeft gekocht, dan valt het huis in het gemeenschappelijk vermogen als u gaat trouwen. Het maakt daarbij niet uit hoe de eigendomsverhouding was bij aankoop. U bent samen verantwoordelijk voor de hypotheekschuld en bij een scheiding wordt de woning fiftyfifty verdeeld.
  3. U had vermogen en gebruikt dat om een woning te kopen
    U heeft voor uw huwelijk vermogen opgebouwd en wilt dat geld gebruiken om er na de trouwdag de woning deels mee te financieren. Maar uw partner heeft geen (of minder) spaargeld en legt niets (of minder) in. Omdat het huis tijdens het huwelijk verkregen wordt, valt het in de gemeenschap van goederen. Na een scheiding wordt de woning fiftyfifty verdeeld, ook al heeft u meer bijgedragen.

Naar de notaris
Vindt u de gevolgen van een scheiding onwenselijk voor u of uw partner? Leg dan bij een notaris andere afspraken vast, bijvoorbeeld hoe iemands meerinleg verrekend wordt of hoe de waarde van de woning verdeeld wordt.

Informatie en advies
Gaat u trouwen en wilt u samen een huis kopen? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij informeren u graag over hoe de koop financieel uitpakt voor uw vermogen en wat de financiële gevolgen zijn bij een scheiding. Ook adviseren wij u over een passende en toekomstbestendige hypotheek.



15-01-2019
Ik wil graag meer weten over de Regiobank Ga naar de pagina van finfin Ik wil graag meer weten over Adfiz Ik wil graag meer weten over de SEH Ik wil graag meer weten over het RAIA Ik wil graag meer weten over Kifid Ik wil graag meer weten over de GRMC

Bezoekadres Oeffelt

Lietingsestraat 1
5441 AR Oeffelt

T: 0485 - 36 17 38
E: info@kerstenassurantien.nl

Openingstijden

Maandag t/m Vrijdag:
09.00 - 12.30 uur en 13.30 - 17.00 uur

Kvk nummer 16059951| WFT nummer 12003966| Disclaimer | PrivacyWebsite by DenK Internet Solutions
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als Facebook, YouTube of AddThis kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan onze website gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video's van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top